Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με έκδοση οικοδομικής άδειας

[Xάρης]

Γιώργο, σε ποια πολεοδομία αναφέρεσαι;
Θεωρώ δε προφανές ότι η πολεοδομία δεν νομοθετεί παρά εκτελεί τον νόμο.

Η τεχνική έκθεση αυτοψίας είναι απαραίτητη όχι όμως και αρκετή.
Το μόνο στο οποίο συμβάλει είναι η επιφανειακή (μακροσκοπική, οπτική) καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης. Κάτι σαν το σύγχρονο ΔΕΔΟΤΑ.
Με μια έκθεση δεν μπορείς να αποφανθείς αν το κτήριο δεν είναι επικίνδυνο.
Απαιτείται στατική μελέτη επάρκειας.
Κάτι το οποίο με τον Ν.4178/13 το ξεπερνάμε για κατοικίες, γραφεία και κάποιες άλλες περιπτώσεις.
Αυτό όμως είναι άλλο από τη νομιμοποίηση αυθαιρέτου. Το ΔΕΔΟΤΑ αφορά μόνο την τακτοποίηση.

[γιωργος1]

Πιστεύω ότι επειδή γίνεται χρήση του Ν.4178/2013 για τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου (πληρωμή παραβόλου, κτλ), μπορείς να κάνεις και στατικό έλεγχο σύμφωνα με τον ίδιο νόμο. Το άρθρο 11 αναφέρει τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την υπαγωγή της αυθαίρετης κατασκευής στο νόμο και όχι τα απαραίτητα δικαιολογητικά μόνο για τη τακτοποίηση του αυθαιρέτου.

Επίσης το ΔΕΔΟΤΑ ορίζει τι γίνεται στις περιπτώσεις που το ακίνητο έχει λάβει χαμηλή βαθμολογία στον μακροσκοπικό έλεγχο (ενημέρωση του ιδιοκτήτη κτλ)
Τι θα γίνει εάν σύμφωνα με τη μελέτη στατικής επάρκειας, το υπο νομιμοποίηση κτίριο χρήζει ενίσχυση; Θα αναγκαστεί να το ενισχύσει ο ιδιοκτήτης γιατί είναι επικίνδυνο, ενώ εάν το ρύθμιζε θα μπορούσε και να μην ήταν επικίνδυνο. Δεν πιστεύω ότι θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί ένα κτίριο που χρήζει ενίσχυση και την οποία δεν έχει σκοπό να την κάνει ο ιδιοκτήτης.

Χάρη θεωρώ ότι οι απόψεις σου είναι σωστές. Αλλά επειδή η μελέτη στατικής επάρκειας είναι μια πολύ σημαντική και δύσκολη δουλειά και επειδή η νομοθεσία δεν το αναφέρει ξεκάθαρα ότι είναι απαραίτητη, το ψάχνω λίγο παραπάνω.

Σ' ευχαριστώ